חברה גדולה שביצעה לאחרונה רכישה שגויה של מבנה תעשייה, גרמה לרשת לגעוש ולעסוק בעניין זה באופן מעמיק. אנחנו מצאנו את עצמנו תוהים גם כן בעניין. לכן, יצאנו לברר איך מבצעים רכישה נכונה של מבנים מסוג זה? ומה ההגדרה בכלל של מבני תעשייה? הישארו אתנו ותגלו את כל הפרטים שרציתם לדעת בנושא.
רקע אודות מבני התעשייה בישראל
מי שמכירים את תחום התעשייה בארץ, יודעים כי קיים מגוון רחב של אזורי תעשייה שמיועדים למפעלים ועסקים גדולים בתחומים מסוימים. יש לא מעט עסקים שבוחרים לשכור מבני תעשיה באזורים האלו בגלל הסיבות הבאות:
- יש בהם תשתיות מודרניות
- המבנים מותאמים לצרכים של התעשייה
- יש שם אזורים גדולים של אחסון
- מוצעים שם פתרונות אבטחה שונים
- המיקום של מבני התעשייה הללו נמצא בקרבת צירי תחבורה ראשיים
בירור שערכנו בנושא העלה כי משקיעים רבים מחפשים בשנים האחרונות מידע אודות מבני תעשייה. העניין בא לידי ביטוי בגלל שמתקבלת עליהם תשואה טובה וגם בגלל שיש ביקוש גבוה למבנים מסוג זה.
מה ההגדרה של מבני תעשייה?
מבני תעשייה הם בעצם נכסי נדל"ן שמיועדים לשימוש עבור ענפי תעשיות שונים. הענפים הבולטים ביותר הם ענפי המזון, הקוסמטיקה והאלקטרוניקה. סביר להניח שעברתם לא פעם ליד מבני תעשייה, אך לא ייחסתם לכך חשיבות. אם תסתכלו מעתה והלאה סביבכם, אתם תגלו שיש לא מעט מבני תעשיה למכירה באזורים שונים ברחבי הארץ.
בדרך למשרד שלנו היום נתקלנו בכמה שלטים שהציגו מבני תעשיה להשכרה בקרבת מקום. מבנים אלו מציעים תשתיות מודרניות שמתאימות לאופי של העסק המדובר. אם לא די בכך, הם צריכים להיות ממוקמים במרחק מה מאזור מגורים, כדי לא להביא לפגיעה באיכות החיים של האזרחים בארץ.
איך מחפשים אחר מבנה תעשייה מתאים?
עסקים בתחום תרופות, עסקים שעוסקים בתחום הטקסטיל וחברות לייצור אלקטרוניקה הם רק חלק מרשימה ארוכה של חברות שתרות אחר מבנה תעשייה שמתאים לצורך שלהם. אנחנו כאן כדי להציג בפניכם את הדרך הנכונה למציאת המבנה המתאים ביותר. ההמלצה של המומחים בתחום זה היא לערוך רשימה מסודרת ולהציג בה את הצרכים של העסק, למשל:
- מחסן גדול
- אפשרות להצבת מדפים מרובים במקום
- שטח רחב ידיים
רק לאחר שייבדק כי כל הצרכים נענו, ניתן להגיע אל המקום ולהתרשם ממנו.
יש אתרים שמרכזים את מבני התעשייה בארץ
ראוי לציין כי ישנם אתרי נדל"ן שירכזו בפניכם את מבני התעשייה שנמצאים במקומות שונים ברחבי הארץ. אם אתם מתעניינים במבנים מסוג זה, כדאי שתיכנסו אל האתרים הייעודיים ושם תמצאו בקלות את שחיפשתם. חשוב לבצע את ההליך רק לאחר שתהיה בידיכם רשימת הצרכים מהפסקה שלעיל.
לסיום
עד כאן המדריך שהציג בפניכם את כל הדברים החשובים על מבני תעשייה. נאחל לכם בהזדמנות זו שתבחרו נכון את המבנה הבא לכם.
