שוק הנדל"ן של דובאי מושך אליו ישראלים רבים שבוחרים להשקיע את ההון העצמי שלהם מעבר לים, לא הרחק מהבורג' חליפה והתרבות העשירה שסובבת אותו. יצאנו לבדוק מהן הסיבות שגורמות לנהירה זו וחזרנו עם מדריך מקיף שכדאי שתקראו לעומק. הישארו כאן ותגלו מדוע כדאי להשקיע בנדל"ן בדובאי? ומה חשוב לדעת לפני שיוצאים לדרך?
סיבה ראשונה – פטור ממס למשקיעים זרים
דובאי תאפשר לכם לקנות נכס מבלי לשלם מס. זאת בזמן שבישראל תצטרכו לשלם סכומים גבוהים עבור מס רכישה ומס שבח. יתרון זה משתלם במיוחד, עבור משקיעים שמתכננים למכור את הנכס בהמשך. שכן, אלה לא יצרכו לשלם מס עבור הרווחים שיושגו מהמכירה. אם לא די בכך, לא תחויבו במס עבור ההכנסה שתנבע משכר דירה, כך שתוכלו ליהנות מרווח מלא עבור השכירות. מדובר ביתרון משמעותי שמאפשר למשקיעים למקסם את התשואות שלהם וליהנות מאיכות חיים גבוה.
סיבה שנייה – המיקום
כידוע, השקעה בנדל"ן אינה עניין של מה בכך. מדובר בתהליך שצריך להתבצע בחוכמה, תוך בחינה של קריטריונים שונים, כאשר הבולט ביותר שבהם הוא המיקום הגיאוגרפי של הנכס. השקעה בדובאי נחשבת למומלצת ביותר, משום שזו נמצאת במיקום מרכזי על הגלובוס, בין אסיה, אירופה ואפריקה. מיקום שמושך אליו תיירים, בעלי עסקים ומשקיעים. יתרון משמעותי זה תורם רבות לשווי של הנכס ומבטיח יציבות. זו סיבה נוספת שגורמת למשקיעים רבים לתור אחר דירות בדובאי למכירה.
סיבה שלישית – אפשרות לקבלת תושבות
סביר להניח שתשמחו לשמוע שממשלת דובאי יזמה מדיניות מבורכת שמאפשרת למשקיעים זרים לקבל תושבות לטווח רחוק. מדובר ביתרון משמעותי שיאפשר לכם לבצע את אחת או יותר מהפעולות הבאות:
- להתגורר בדובאי לתקופה ארוכה. חשוב לציין שיש משקיעים שמנצלים את יתרון זה לרילוקיישן, בעוד אחרים רואים בדובאי כיעד לחופשות ממושכות
- פתיחת עסק מקומי
- רישום למוסדות חינוך מקומיים ברמה גבוהה
- קבלת שירותים רפואיים מתקדמים
סיבה רביעית – היצע גדול של נכסים
תוכלו למצוא בדובאי מגוון רחב של נכסים מסוגים שונים. מדובר לצורך הדוגמא בדירות עם נוף לים, ווילות שמשתרעות על עשרות דונם ואפילו דירות יוקרה שממוקמות בקומות גבוהות במגדלים עצומים. חשוב לציין שבחירה בנכס שנמצא באזור מבוקש, תאפשר לכם ליהנות מתשואה גבוהה ושקט נפשי לאורך זמן.
מילים אחרונות לסיום
משקיעים שמחזיקים בהון עצמי גבוה, צריכים להכיר בדובאי , היות וזהו יעד שנחשב למומלץ להשקעה. בשלב זה ברור לכם שאין על מה להתלבט בכלל, משום שדובאי מאפשרת למשקיעיה ליהנות משורה ארוכה של יתרונות, החל מקבלת תושבות, מיקום נוח, פטור מתשלום מיסים ואפילו בחירה בנכס המתאים ביותר מבין היצע רחב של אפשרויות. זו העת לבקר במקום, להכיר באפשרויות השונות ולבחור באופציה שתתאים עבורכם מכל הבחינות.
