באמצעות בדיקת בדק בית, ניתן לגלות ליקויים שונים בדירה או במבנה. הליקויים הללו עשויים להיות מגוונים – החל מסדקים ושיפועים שאינם ישרים, דרך פגמים במערכות החשמל והמים, ועד לרטיבות שמסתתרת עמוק בקירות. בדק בית היא בדיקה משמעותית שיכולה לחסוך לכם הרבה כסף וכאב ראש בעתיד. הנה 7 מקרים שבהם כדאי לעשות את הבדיקה הזאת.
לפני רכישת דירה מאדם פרטי
כאשר אתם רוכשים דירה מאדם פרטי, הסיכויים שלכם למצוא ליקויים בדירה באמצעות בדק בית הם הרבה יותר גבוהים ממה שניתן לחשוב. בסופו של דבר, דירה כזאת היא דירה שנעשה בה שימוש. המערכות שלה נשחקו, וייתכן שפרטים מסוימים בדירה נפגעו מגורם כזה או אחר. רכישת הדירה ללא בדק בית עשויה להוביל לכך שתישארו עם הדירה שרציתם, רק שיהיו בה הרבה מאוד חלקים לא תקינים.
לפני שמשפצים את הדירה
הרבה מאוד אנשים שרצו לבצע שיפוץ בבית שלהם, גילו בתחילת השיפוץ הרבה מאוד בעיות לא צפויות – נזילה שלא הייתה גלויה או סדק משמעותי מאחורי מכונת הכביסה. בדק בית בצפון או בכל מקום אחר בארץ יאפשר לכם לגלות עוד לפני תחילת השיפוץ שלכם האם קיימים פגמים שתצטרכו לקחת בחשבון בעת תכנון השיפוץ.
לפני רכישת דירה מקבלן
למרות שנדמה שבדירה חדשה לא עשויים להיות פגמים וליקויים, לא כך הדבר. גם קבלן עשוי לבצע שגיאות וטעויות במהלך בניית הדירה. באמצעות בדק בית אפשר לברר שהדירה שאתם עומדים לקבל היא תקינה ושאין בה פגמים לפני שהיא נמסרת אליכם.
בדיקה של רכוש משותף
אחראים על רכוש משותף? דוגמא לרכוש משותף היא בניין מגורים למשל. גם בבניין עשויות להיות בעיות מבניות שכלל לא קשורות לדירה כזו או אחרת, כמו בעיות בגג או במעלית. בבדק בית ניתן לגלות בעיות ופגמים אלו.
בדיקה לאחר שיפוץ
לא רק לפני שיפוץ כדאי לעשות בדק בית, אלא גם אחריו. שיפוץ במקרים רבים כולל שינויים במבנה של הבית – שבירת קירות, שינוי במערכות והחלפת ריצוף. בדק בית לאחר השיפוץ יאפשר לכם לברר האם השיפוץ בוצע בהצלחה.
לפני רכישת מבנה מסחרי
בעוד שעד עכשיו עסקנו במבנים או בדירות שמיועדים למגורים, כדאי לזכור שישנם מבנים שאמורים לשמש גם לעסקים. אם רכשתם למשל חלל שאמורה להיות בו חנות, זה לא אומר שהחלל חסין מליקויים אפשריים. בדקו באמצעות בדק בית שהמבנה תקין ושאין בו פגמים וליקויים שיכולים להפריע בעתיד.
תמ"א 38
תמ"א 38 היא תוכנית המתאר הארצית להתמודדות עם רעידות אדמה. בתוכנית זאת, יזם משפץ מבנה ישן ומעמיד אותו בתקן החדש נגד רעידות אדמה. כדי לוודא שהשיפוץ בוצע בצורה נכונה ושאתם לא חיים במבנה שאתם רק חושבים שהוא מוגן, כדאי לבצע בדיקת בדק בית.
